Vanguard Studios Joinville — Pré-lançamento exclusivo
Imóveis de Primeira Norte
Vanguard
Grupo Plaenge
Pré-lançamento exclusivo

Studios Vanguard no Centro
Sucesso de Vendas Chegou em
Joinville.

Na Rua dos Ginásticos. Ideal pra rentabilizar no Airbnb ou alugar fixo — em uma cidade com alta demanda e baixa oferta de compactos inteligentes.

26
Studio
37
1 Dorm.
56
2 Dorm.
98
Walk Score

Perto de tudo.
Resolve tudo a pé.

Rua dos Ginásticos, centro de Joinville. Nota 98 de 100 em caminhabilidade.

Saúde
Hospital Dona Helena
230m · 3 min
Drogaria Catarinense
210m · 3 min
Unimed Joinville
1,4km · 19 min
Shopping
Cidade das Flores
120m · 2 min
Shopping Mueller
950m · 13 min
Educação
Faculdade IELUSC
450m · 6 min
Católica SC
850m · 11 min
Transporte
Terminal de Ônibus
900m · 13 min
Rodoviária de Joinville
4,2km · 8 min
Aeroporto
11,8km · 15 min
Mercado
Angeloni Centro
350m · 4 min
Giassi Supermercados
700m · 8 min
Cultura
Centreventos Cau Hansen
1,3km · 18 min
Expoville
5,1km · 8 min
Mapa do entorno — Vanguard Studios Joinville

Vanguard. O braço ousado do maior grupo construtivo do Sul.

Grupo Plaenge

A maior e melhor construtora imobiliária do Sul do Brasil.

+55
anos de tradição
+7,7Mi
m² construídos
+527
projetos rigorosamente no prazo
+134k
pessoas em edifícios Plaenge

Maior construtora de capital fechado do Brasil. Liderando o ranking Valor 1000 por mais de uma década consecutiva.

Desenvolvimento imobiliário em 9 cidades do Brasil e 3 no Chile.

Vanguard

Empreendimentos cada vez mais dinâmicos e à frente das aspirações do mercado.

Marca mais jovem e com maior flexibilidade dentro do Grupo Plaenge. Maior liberdade para ousar — criar produtos que chegam antes do mercado pedir.

Produtos compactos da Vanguard:

MINDSE7
Curitiba
MADÁ
Londrina
SHIFT
Porto Alegre
OUT Smart
Maringá
2009
Ano em que a Vanguard chegou a Joinville
1.035
Apartamentos entregues na cidade
16
Torres entregues em Joinville
100%
Dos projetos entregues no prazo
Airbnb

Áreas comuns disponíveis para todos os hóspedes (inclusive piscina)

Compactos, inteligentes
e bem localizados.

Apartamentos compactos pensados para quem valoriza praticidade, mobilidade e um estilo de vida urbano. Um produto conectado ao ritmo da cidade, ideal para morar ou investir.

Studio
26
Studio

Planta funcional e otimizada. O formato mais procurado para operação de short stay e Airbnb, com alta rotatividade e demanda constante em cidades com gargalo hoteleiro.

Short stay e Airbnb
Ticket de entrada acessível
Alta demanda em Joinville
1 Dormitório
37
1 Dormitório

Mais espaço sem perder eficiência. Atende tanto quem busca aluguel fixo quanto temporada, com flexibilidade para diferentes perfis de locatário.

Aluguel fixo ou temporada
Flexibilidade de público
Aumento da taxa de ocupação
2 Dormitórios
56
2 Dormitórios

Conforto completo em planta compacta. Atrai perfil corporativo, executivos em trânsito e estadias mais longas — com ticket de locação mais alto.

Perfil corporativo e executivo
Estadias mais longas
Maior ticket de locação

Por que apresentamos
esta oportunidade?

Porque passou pelos nossos filtros de curadoria e pelos nossos próprios critérios de investimento.

10
ANOS

De mercado consolidado

+2.000
IMÓVEIS VENDIDOS

Investidores satisfeitos

Curitiba/PR
Piçarras/SC
Praia Brava/SC

Especialistas em lançamento

Nosso trabalho não é vender qualquer imóvel. É conectar investidores qualificados com as melhores oportunidades do mercado. Este empreendimento passou pelos nossos filtros: localização privilegiada, rentabilidade acima da média, facilidade de pagamento e baixo risco. Estamos apresentando porque nós mesmos investimos.

Ainda tem dúvidas?

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Sim. O contrato permite cessão de direitos. Muitos investidores compram na planta, pagam algumas parcelas e revendem durante a obra, capturando a valorização do período inicial.
Não. Como o parcelamento é direto com a incorporadora, não há necessidade de comprovação de renda ou análise de crédito. O processo é mais simples do que um financiamento bancário convencional.
Joinville tem forte atividade econômica, calendário constante de eventos e feiras de negócios, e uma hotelaria com capacidade limitada (apenas ~2.686 quartos para toda a cidade). Isso gera demanda real por hospedagem de curta e média temporada. Um studio bem localizado no centro — Walk Score 98 — tem potencial concreto de ocupação e rentabilidade.
Sim. O Grupo Plaenge atua em Joinville desde 2009 com a marca Vanguard. Já são 16 torres e 1.035 apartamentos entregues na cidade, todos no prazo. O Studios será o primeiro produto compacto da marca em Joinville.
O pré-lançamento é a fase anterior à abertura oficial de vendas. Quem se cadastra nessa etapa tem acesso antecipado às melhores unidades e condições diferenciadas que não estarão disponíveis depois. É a janela em que você escolhe antes de todo mundo.
Os últimos lançamentos da Vanguard nesse formato esgotaram em 48 horas em Curitiba (MINDSE7 — 463 unidades, VGV de R$200M) e em uma única manhã em Londrina (MADÁ — studios de 45m²). A fase de pré-lançamento existe justamente para quem quer garantir unidade e condições antes da abertura geral.
O Grupo Plaenge tem mais de 527 projetos entregues rigorosamente no prazo em mais de 55 anos de história. Além disso, a Lei de Incorporações estabelece regras e garantias para o comprador, e o contrato permite cessão de direitos — você não fica preso ao imóvel.

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