Condomínio clube
em São José dos Pinhais/PR

A portaria fica no prolongamento da Rua Belém, tendo como referência a Rua São Salvador, 140, no Ouro Fino. O prolongamento da via será executado no máximo até a finalização da obra do Reserva Amati, condomínio vizinho com Habite-se previsto para 2026.

110 m². O terreno tem zoneamento ZR3, com taxa de ocupação máxima de 60%, coeficiente de aproveitamento 1,8, taxa de permeabilidade mínima de 30% e recuo frontal obrigatório de 3 m. Subsolos são permitidos mediante aprovação da prefeitura. As diretrizes completas estão no regulamento construtivo fornecido pela incorporadora.

A rede de água é implantada pela incorporadora conforme especificações da SANEPAR, com medição individual por lote solicitada por cada morador. A rede elétrica é aérea nas vias internas, com ligação solicitada à COPEL. As despesas de instalação são por conta do proprietário. Não há central de gás — cada proprietário providencia o abastecimento por botijão ou cilindro.

As calçadas das áreas comuns são entregues executadas. A calçada de cada lote é de responsabilidade do proprietário e deve seguir o regulamento de construção do condomínio.

Portaria com vidro multilaminado, sala de administração, banheiro privativo e edificação de apoio aos funcionários. Entrada e saída de veículos são independentes, e tanto o acesso de veículos quanto o de pedestres têm clausura. Os muros externos têm 2,20 m de altura, com trechos de gradil no alinhamento predial em atendimento ao Parecer Técnico nº 108/2021 da PMSJP. Há infraestrutura para CFTV, interfone e futura cerca elétrica.

20 vagas distribuídas em quatro bolsões de estacionamento, além das vagas junto à portaria para paradas rápidas e prestadores de serviço.

A previsão de entrega é maio de 2028.